Najva\u017enija faza svake velike kupovine je njena registracija.
\n\u00a0
\n-Ovo je najva\u017eniji dio kupovine koji \u010desto brine budu\u0107e vlasnike, posebno one koji prvi put kupuju stranu imovinu.
\n\u00a0
\n\u2013 Dakle, \u0161ta je to ugovor i na \u0161ta treba obratiti pa\u017enju, kako bi u budu\u0107nosti va\u0161 novi dom donosio samo radost i minimum muke:
\n\u2013 Odabrali ste stan iz snova, pogledali projekat, pitali gradnju o nijansama objekta, kada \u0107e projekat biti zavr\u0161en, ko je vlasnik zemlji\u0161ta ili stambenog prostora i da li \u0107e ovaj objekat prenijeti na posjed, \u0161ta je uklju\u010deno u cijenu, te \u0161ta mo\u017eete uklju\u010diti uz doplatu (koliko).
\n\u00a0
\nInicijalna uplata, detalji pla\u0107anja su dogovoreni \u2013 vi i programer ste sve dogovorili, \u0161ta sad? I sada sve izgovorene rije\u010di moraju biti zapisane na papiru, u kupoprodajnom ugovoru.
\nJeste li dobili popust? To zna\u010di da odjeljak \u201ctro\u0161kovi\u201d mora sadr\u017eavati iznos uklju\u010duju\u0107i i popust.
\n\u00a0
\nTAPU navodi:
\n\u2022 katastarski broj na kojem se zgrada nalazi;
\n\u2022 vrsta imovine;
\n\u2022 zgrada;
\n\u2022 broj stana ili ku\u0107e;
\n\u2022 podatke o prodavcu i kupcu;
\n\u2022 fotografije svih vlasnika i naznaka njihovih dijelova;
\n\u2022 katastarsku cijenu objekta.
\nNe brinite, katastarska cijena je obi\u010dno 2 puta ni\u017ea od tr\u017ei\u0161ne i ispisana je u valuti Republike Turske \u2013 turska lira. Ovo je izra\u010dun vrijednosti zemlji\u0161ta podijeljenog s kvadratom Va\u0161eg stana.
\nKoje su prednosti za vlasnika?
\nGodi\u0161nji porez na nekretnine obra\u010dunava se iz katastarske cijene. Dakle, \u0161to je ni\u017ei, manji je porez. Porezi su mali, pa je pla\u0107anje stanovanja u Turskoj jeftino. Kada dobijete TAPU, morate biti u pratnji zakletog prevodioca koji vam obja\u0161njava i preuzima potvrdu o objektu. Ako je sve u redu, vi i stvarni vlasnik (izvo\u0111a\u010d, ako je zgrada nova ili privatno lice, ako se radi o sporednoj prodaji) upisujete se u katastarsku knjigu i dobijate TAPU na ruke. Skoro kao registracija braka.
\nZa primanje mjese\u010dnih ra\u010duna potrebno je izdati tehni\u010dki paso\u0161 i prenijeti mjerne ure\u0111aje na svoje ime. Tehni\u010dki paso\u0161 ili Iskan je drugi najva\u017eniji dokument nakon TAPU-a za vlasnike nekretnina. Izdaje ga dr\u017eavna op\u0161tina mjesta prebivali\u0161ta.<\/p>\n
Nakon TAPU prijave i pla\u0107anja naknade, Iskan se predaje novom vlasniku u roku od 5-7 dana, nakon \u010dega mo\u017eete izvr\u0161iti registraciju brojila: struje \u2013 u energetici Tedas, vode \u2013 u ASAT-u.
\nNa\u0161a kompanija zajedno sa klijentima u svakoj fazi registracije
\nUkoliko nemate vremena ili \u017eelje da idete na instance, u ovom slu\u010daju mo\u017eete u prisustvu zakletog prevodioca sastaviti ovjereno punomo\u0107je za menad\u017eera na\u0161e agencije, koji \u0107e sve uraditi. Odmah mo\u017eete raditi ugodne stvari \u2013 stvaraju\u0107i udobnost va\u0161eg novog doma u Turskoj.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The most important stage of any large purchase is its registration. \u00a0 -This is the most important part of purchase, which often worries future owners, especially those who buy foreign property for the first time. \u00a0 – So what is a contract and what should you pay attention to, so that in the future your […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3602","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3602"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3627,"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3602\/revisions\/3627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.leaderhomes.com.tr\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}