Najvažnija faza svake velike kupovine je njena registracija.
-Ovo je najvažniji dio kupovine koji često brine buduće vlasnike, posebno one koji prvi put kupuju stranu imovinu.
– Dakle, šta je to ugovor i na šta treba obratiti pažnju, kako bi u budućnosti vaš novi dom donosio samo radost i minimum muke:
– Odabrali ste stan iz snova, pogledali projekat, pitali gradnju o nijansama objekta, kada će projekat biti završen, ko je vlasnik zemljišta ili stambenog prostora i da li će ovaj objekat prenijeti na posjed, šta je uključeno u cijenu, te šta možete uključiti uz doplatu (koliko).
Inicijalna uplata, detalji plaćanja su dogovoreni – vi i programer ste sve dogovorili, šta sad? I sada sve izgovorene riječi moraju biti zapisane na papiru, u kupoprodajnom ugovoru.
Jeste li dobili popust? To znači da odjeljak “troškovi” mora sadržavati iznos uključujući i popust.
TAPU navodi:
• katastarski broj na kojem se zgrada nalazi;
• vrsta imovine;
• zgrada;
• broj stana ili kuće;
• podatke o prodavcu i kupcu;
• fotografije svih vlasnika i naznaka njihovih dijelova;
• katastarsku cijenu objekta.
Ne brinite, katastarska cijena je obično 2 puta niža od tržišne i ispisana je u valuti Republike Turske – turska lira. Ovo je izračun vrijednosti zemljišta podijeljenog s kvadratom Vašeg stana.
Koje su prednosti za vlasnika?
Godišnji porez na nekretnine obračunava se iz katastarske cijene. Dakle, što je niži, manji je porez. Porezi su mali, pa je plaćanje stanovanja u Turskoj jeftino. Kada dobijete TAPU, morate biti u pratnji zakletog prevodioca koji vam objašnjava i preuzima potvrdu o objektu. Ako je sve u redu, vi i stvarni vlasnik (izvođač, ako je zgrada nova ili privatno lice, ako se radi o sporednoj prodaji) upisujete se u katastarsku knjigu i dobijate TAPU na ruke. Skoro kao registracija braka.
Za primanje mjesečnih računa potrebno je izdati tehnički pasoš i prenijeti mjerne uređaje na svoje ime. Tehnički pasoš ili Iskan je drugi najvažniji dokument nakon TAPU-a za vlasnike nekretnina. Izdaje ga državna opština mjesta prebivališta.
Nakon TAPU prijave i plaćanja naknade, Iskan se predaje novom vlasniku u roku od 5-7 dana, nakon čega možete izvršiti registraciju brojila: struje – u energetici Tedas, vode – u ASAT-u.
Naša kompanija zajedno sa klijentima u svakoj fazi registracije
Ukoliko nemate vremena ili želje da idete na instance, u ovom slučaju možete u prisustvu zakletog prevodioca sastaviti ovjereno punomoćje za menadžera naše agencije, koji će sve uraditi. Odmah možete raditi ugodne stvari – stvarajući udobnost vašeg novog doma u Turskoj.
Bosanski 
English 
Русский